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A importância da gestão profissional em locação por temporada

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O mercado de locação por temporada está deixando de ser uma tarefa que poderia ser realizada de modo amador e vem subindo os degraus rumo à uma profissionalização da gestão para assegurar a rentabilidade da propriedade.


O aumento da quantidade de imóveis oferecidos por intermédio das plataformas de locação gera mais concorrência, o que dificulta cada vez mais ganhar destaque para o imóvel e garantir a rentabilidade. Além disso, precisamos ressaltar as constantes flutuações do mercado nos últimos dois anos e, ainda, as mudanças na legislação, que podem afetar diretamente seu imóvel.


Em nosso blog, na postagem que fizemos em 10 de março, apresentamos resumidamente alguns indicadores importantes para verificar se o seu imóvel está conseguindo a necessária rentabilidade e mostramos que não são só boas fotos e hospitalidade (muito importantes, mas não são os únicos pontos a serem cuidados!) que irão gerar renda através de locação por temporada.


É importante verificar o preço cobrado em relação a outros imóveis similares, a taxa de ocupação, a conversão (se o pedido de reserva se confirma), se o anúncio é visualizado e adicionado à lista de desejos dos interessados (wish list), entre outros itens.


A RIOHOST pode comprovar, com números extraídos da própria plataforma de hospedagem que utilizamos (airbnb) que os imóveis que administramos têm indicadores SUPERIORES aos de imóveis semelhantes.


Não acredita? Então veja a seguir alguns dos nossos números, referentes ao período de 01/1/2022 a 15/5/2022, extraídos do próprio site da plataforma de hospedagem:

  • AVALIAÇÃO 5 ESTRELAS – 1% mais alta que acomodações parecidas

  • TAXA DE OCUPAÇÃO – 19,7% maior que que acomodações parecidas

  • PREÇO MÉDIO POR NOITE – R$ 6,01 maior que acomodações parecidas

  • TAXA DE CONVERSÃO – 0,05% maior que acomodações parecidas

  • TAXA DE VISUALIZAÇÕES – 36.309 maior que acomodações parecidas

  • ADICIONADOS À LISTA DE DESEJOS (wish List) – 387 maior do que acomodações parecidas


A demonstração estatística desses resultados evidencia a importância e seriedade do trabalho que é feito na RIOHOST em busca de maiores ganhos para o proprietário. Somos profissionais da locação por temporada e buscamos atuar para que esses números sejam mantidos e melhorem cada vez mais.


Se você é proprietário de imóveis, seja em qual quantidade for, ou incorporador e deseja que façamos a administração de um prédio inteiro, consulte nosso serviço de administração de locação profissional. Entre em contato conosco.

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