Mais hóspedes aumenta a rentabilidade?
A regra comum que se aplicaria a qualquer proprietário de imóvel destinado à locação por temporada seria a de buscar manter a maior taxa possível de ocupação ao longo do ano, sempre com o maior número possível de hóspedes , certo?
A resposta parece mesmo ser...depende.
Descobrir a quantidade ideal de hóspedes em um determinado imóvel para locação por temporada tem sua certa ciência, já que maior lotação NÃO necessariamente significa maior lucro ou rentabilidade.
A lotação máxima de uma casa, um apartamento ou qualquer imóvel deve levar em conta o desgaste proporcionado no próprio uso, aliado aos gastos que cada um desse usuários faz com água, energia, roupas de cama, toalhas e todas as utilidades postas à disposição.
Essas despesas não necessariamente revertem em maior rentabilidade. Uma estratégia que pode trazer mais lucro, na verdade, seria a de impor maiores limitações ao número de hóspedes ou, então, definir nas configurações que aparecerão para os interessados uma taxa a mais para hóspedes extras, o que atenua esse desgaste e pode manter a expectativa de remuneração, mesmo com maior número de ocupantes.
Naturalmente, esses argumentos só funcionam em imóveis que tenham o perfil de receber poucas pessoas e não se aplicam a casas ou apartamentos grandes, nos quais o principal atrativo é exatamente a possibilidade de uma maior lotação.
Nos imóveis padrão, a regra geral é a de que o MENOS é MAIS.
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