2020 iniciou em queda para o setor de locação de imóveis, que já vinha de uma retração no ano anterior, agravada com a pandemia. A crise do Covid 19 provocou negociações entre locatários e proprietários com drásticas reduções dos aluguéis. No entanto, no segundo semestre o mercado começou a reagir com aumento da demanda e retorno dos valores a um patamar mais próximo de 2019. Esta retomada foi sentida pela plataforma de negócios imobiliários QuintoAndar, que dobrou seu faturamento em 2020.
“Com a baixa nos juros, o retorno da locação passa a ser mais atraente. Esses movimentos devem continuar”, avalia Gabriel Braga, cofundador e CEO do QuintoAndar, em entrevista ao InfoMoney, prevendo um 2021 promissor no qual o aluguel voltará a dar melhor retorno como investimento. Outro ponto importante é o reajuste do aluguel: com o IGP-M nas alturas, haverá um aumento significativo no valor. A dica é negociar para chegar num equilíbrio entre as partes e não perder o inquilino, já que a economia ainda está em retração.
O valor do metro quadrado para locação no Rio de Janeiro teve retração na média geral, mas alguns bairros tiveram valorização nos últimos seis meses: Barra da Tijuca, Leblon, Recreio, Vila Isabel e Freguesia. Este movimento positivo deve ampliar em 2021 para outros bairros da cidade.
A pandemia trouxe novos hábitos e a ressignificação da moradia como um local seguro para a família e para o trabalho. Com a maior permanência na residência, esta passou a ser mais valorizada e o locatário busca mais conforto e espaço, com menor ênfase na localização próxima ao trabalho. Esta nova visão vai refletir no mercado, mudando o perfil dos imóveis mais rentáveis.
Estamos atentos a todos os movimentos do mercado para orientar nosso cliente no intuito de rentabilizar ao máximo seu imóvel. Em 2021 nossa meta é crescer e oferecer um serviço cada vez mais personalizado, com ética e transparência.